Zasklenie lodžie v paneláku

Lodžia nie je balkón

Lodžia je zapustená do hmoty domu: po bokoch má plné nosné steny a nad sebou strop vyššieho podlažia. Balkón naopak vystupuje z fasády ako konzolová doska a bočné steny nemá. Pre zasklenie je to podstatný rozdiel. Pri lodžii sa horná lišta kotví do stropu a krajné tabule tesnia o bočné steny. Pri balkóne treba riešiť aj bočné uzavretie a strop býva len doska balkóna nad vami, ktorá nie vždy sedí presne nad zábradlím.

Panelákové lodžie majú typickú dĺžku 3 až 4,5 m a výšku od zábradlia po strop 1,4 až 1,7 m. Pri úplnom zasklení od podlahy po strop sa zábradlie odstráni alebo obalí a tabule sú vysoké približne 2,5 m, čo zvyšuje hrúbku skla aj cenu.

Ako sa zasklenie lodžie kotví

Zasklenie prenáša váhu skla a tlak vetra do konštrukcie lodžie, preto sa pred zasklením posudzuje stav a únosnosť stropu a zábradlia. Horná lišta sa kotví do stropu, dolná do zábradlia alebo do podlahy. Tri bežné situácie:

• Betónové alebo murované zábradlie. Najlepší podklad, lišta sa kotví priamo doň.
• Oceľové zábradlie s plechovou alebo sklenou výplňou. Býva nerovné a kmitá. Montuje sa naň predsadený hliníkový profil, ktorý zábradlie vyrovná a zosilní, alebo sa zábradlie vymení za nové s pevnou výplňou.
• Zábradlie v zlom stave. Skorodované kotvy a popraskaný betón sa najprv opravia. Zasklenie na poškodené zábradlie nemontujeme.

Všetky úchyty sú z nekorodujúcich materiálov a spodný profil má odvodnenie, aby voda z medzier a kondenzát odtekali von a nestáli na zábradlí.

Ktorý systém na lodžiu

Na lodžii fungujú všetky tri systémy. Rámový systém volia majitelia, ktorým ide o cenu a tesnosť, a domy, kde už sú lodžie zasklené rámami. Bezrámový posuvný systém zachová výhľad a na fasáde ho takmer nevidno. Fínsky otočný systém sa hodí na vyššie poschodia, lebo sklo umývate zvnútra. Porovnanie je na stránke typy zasklenia balkóna, ceny v cenníku.

Ohlásenie a súhlas vlastníkov

Uzatvorenie lodžie zasklievacím systémom je podľa stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. stavebná úprava, ktorá sa ohlasuje stavebnému úradu; úrad má na overenie projektu 30 dní. Zábradlie, strop a fasáda sú spravidla spoločnými časťami domu, o ktorých úpravách rozhodujú vlastníci bytov podľa zákona o vlastníctve bytov. Správca alebo spoločenstvo vám povie, aký súhlas pri vás treba a či dom vyžaduje jednotný systém a farbu. Nie sme právnici, postup si overte na úrade a u správcu. Podrobnosti sú v článku stavebné povolenie na zasklenie balkóna.

Čo zasklenie lodžie zmení

Lodžia zostane polovonkajším priestorom: chránená pred dažďom, snehom, vetrom a prachom, v chladných mesiacoch teplejšia než vonku, ale nie vykurovaná izba. Bielizeň na nej schne bez obáv z dažďa, nábytok a kvety netrpia, hluk z ulice je tlmený. Čo presne čakať a čo nie, opisuje článok zasklený balkón a hluk, teplo, prach.

Ako postupovať

Pošlite dĺžku lodžie, výšku od zábradlia po strop, poschodie a fotku zvnútra aj z ulice. Odpovieme s orientačnou cenou a dohodneme zameranie. Celý postup je na stránke zasklenie balkóna krok za krokom.